TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO DELTA AMACURO
JURISDICCION AGRARIA

Solicitud Nº. 0720-2019
PARTE SOLICITANTE
SOLICITANTE: WILKER OLEAGA MUÑOZ, venezolano, titular de las cédula de identidad Nº V-15.186.122, productor agropecuario, domiciliado en el fundo “Agropecuaria el Desafío”, ubicado en el Sector Areiba II, vía de Penetración en la agropecuaria el Desafío, casa sin número, Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima, estado Delta Amacuro, con inscripción catastral Exp-8464-CC-2.019-FOLIO-05-TOMO XV, debidamente asistido en este acto por el Abogado en ejercicio Pablo Amarista, venezolano, inscrito en el Inpreabogado bajo el numero Nº 54.212 y de este domicilio.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO AGRARIO.
II
SINTESIS DE LA SOLICITUD PLANTEADA
Se inicia la presente solicitud, mediante escrito presentado en fecha 18 de Marzo del 2019, por ante este tribunal de Primera Instancia Agrario de la circunscripción Judicial del estado Delta Amacuro, suscrito por el ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ, relativa a una solicitud de Titulo Supletorio, en la cual solicita al Tribunal “…Para fines legales que me interesan, ruego a usted, tomar declaración a los testigos que oportunamente presentare, para que previo el cumplimiento de formalidades legales sobre la declaración de los testigos, rindan declaración jurada a tenor de los siguientes particulares. PRIMERO: Digan los testigos, si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace veinte años. SEGUNDO: Digan los testigos, si por el conocimiento que de mi persona dicen tener en el particular anterior, saben y les costa que las bienhechurías e instalaciones antes descritas fueron construidas por mí, a mi solas y únicas expensas y con dinero de mi propio peculio. TERCERO: si igualmente saben y les costa que para la construcción de las mencionadas bienhechurías e instalaciones, incluyendo materiales plantas y mano de obra especializada, he invertida hasta los momentos la cantidad de CUATROCIENTOS MILLONES DE BOLIVARES SOBERANOS (Bs,S 400.000.000,oo) . CUARTO: si saben y les consta que los linderos y superficie del inmueble que ocupo en cualidad de adjudicatario y sobre el cual he fomentado a mis solas y únicas expensas todas las bienhechurías e instalaciones, suficientemente descritas, he sido considerado como único ocupante y dueño desde hace más de quince (15) años, y que por ningún momento persona alguna me ha disputado la cualidad que ejerzo sobre el mencionado lote de terreno y bienhechurías e instalaciones fomentadas.

Finalmente, pido sea evacuada la anterior justificación, y si dicho interrogatorio y declaraciones subsecuentes son consideradas bastante y suficiente por el tribunal a su digno cargo, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del código de Procedimiento Civil Vigente, me otorgue el correspondiente TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, y se me devuelvan original con sus resultas, a los fines de su protocolización en la oficina de Registro correspondiente. Es justicia que es pero en la ciudad de Tucupita, a la fecha de su presentación.

Correspondiéndole el conocimiento de la presente solicitud, a este y por auto de fecha 18 de Marzo del 2019, se le dio entrada, este Tribunal, antes de pronunciarse respecto de la procedencia o no de la solicitud de Titulo Supletorio, consideró necesario pronunciarse sobre la competencia, lo cual se hizo en los siguientes términos:
DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIO SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS
En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:
1…Omissis…
2…Omissis…
13. Omissis…
15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria.
Ahora bien, la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia Nº 65, de fecha 16 de Julio del 2009 (Exp. Nº AA10-L-2007-000127) estableció su criterio en cuanto a la competencia de los Juzgados de Primera Instancia Agrario para conocer de las solicitudes de TITULOS SUPLETORIOS, en materia agraria
Asimismo considera oportuno esta jurisdicente traer a los autos lo establecido, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido 'en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de '(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria' (artículo 208 eiusdem)' (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de 'todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria', debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario 'debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental' (artículo 207 eiusdem)
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, Sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
Asimismo estima esta jurisdicente señalar la sentencia dictada por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando siguiente:
Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos pre señalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
Establecido lo anterior y de conformidad con las Sentencias antes referidas, así como las normas supra señaladas, se determina la competencia conferida a los Juzgados Agrarios y más específicamente a este Juzgado de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Delta Amacuro, a los efectos de tramitar y pronunciarse sobre la solicitud de Título Supletorio, criterios los cuales acata y comparte este Tribunal actuando en sede agraria, por lo que resulta innegable declararse competente para el conocimiento del caso bajo estudio. Así se decide.-
En atención a lo anterior este Tribunal estableció en dicho auto, que era COMPETENTE para conocer y decidir la presente solicitud de titulo supletorio Agrario y así se establece.-
Verificada como fue la competencia de este Juzgado Agrario para conocer del presente asunto, y sin perjuicio de tal aceptación, este Tribunal procedió a pronunciarse sobre la admisión o no del mismo, y a tal efecto en el auto de fecha 20/03/2019, entre otras cosas señalo:
“…le corresponde pronunciarse acerca de su admisión o no; y para decidir, le es necesario elevar el rango constitucional del cual se desprende la normativa agraria, que viene dado con la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en el año 1.999, ya que consagra la obligación que tiene el Estado Venezolano de promover y proteger la Seguridad Alimentaría, como premisa fundamental de la Nación, específicamente en los artículos constitucionales 305, 306 y 307, que establecen los principios sobre los cuales surge el Derecho Agrario en nuestro país, disponiendo además, que la Ley Especial normalizaría lo conducente. Es entonces como la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario se enfoca en establecer las bases del desarrollo rural integral y sustentable, regulando, no solo la parte sustantiva del Derecho Agrario, sino incluso, estableciendo normas procesales que permiten una correcta aplicación de la misma, amparada en principios propios de las Instituciones Agrarias.
En consecuencia de las anteriores consideraciones, este TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIAAGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO DELTA AMACURO, admitió la presente solicitud, en consecuencia fijo oportunidad para la declaración de los testigos promovidos así como fijo oportunidad para el traslado y constitución del Tribunal en el sector en el cual se encuentra ubicado las Bienhechurías librándose oficio Nº 0101-2019 al Coordinación Regional del Instituto de Tierras de Delta Amacuro.
Mediante acta levantada en fecha 12 de Abril del 2019, se materializa la inspección judicial acordada en la presente solicitud.
Mediante actas de fecha 22 de Abril de 2019, tuvo lugar la declaración de los testigos conforme lo ordenado en auto de fecha 20 de Marzo del año 2019.
III
ARGUMENTOS PARA DECIDIR
Determinado lo anterior, pasa quien suscribe a pronunciarse sobre la procedencia o no de la Solicitud de Título Supletorio. Al respecto se observa que el mencionado WILKER OLEAGA MUÑOZ, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V-15.186.122, productor agropecuario, domiciliado en el Sector Areiba II, vía de Penetración Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima, en la agropecuaria el Desafío, casa sin número, en el estado Delta Amacuro “…“…Para fines legales que me interesan, ruego a usted, tomar declaración a los testigos que oportunamente presentare, para que previo el cumplimiento de formalidades legales sobre la declaración de los testigos, rindan declaración jurada a tenor de los siguientes particulares. PRIMERO: Digan los testigos, si me conocen suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace veinte años. SEGUNDO: Digan los testigos, si por el conocimiento que de mi persona dicen tener en el particular anterior, saben y les costa que las bienhechurías e instalaciones antes descritas fueron construidas por mí, a mi solas y únicas expensas y con dinero de mi propio peculio. TERCERO: si igualmente saben y les costa que para la construcción de las mencionadas bienhechurías e instalaciones, incluyendo materiales plantas y mano de obra especializada, he invertida hasta los momentos la cantidad de CUATROCIENTOS MILLONES DE BOLIVARES SOBERANOS (Bs,S 400.000.000,oo) . CUARTO: si saben y les consta que los linderos y superficie del inmueble que ocupo en cualidad de adjudicatario y sobre el cual he fomentado a mis solas y únicas expensas todas las bienhechurías e instalaciones, suficientemente descritas, he sido considerado como único ocupante y dueño desde hace más de quince (15) años, y que por ningún momento persona alguna me ha disputado la cualidad que ejerzo sobre el mencionado lote de terreno y bienhechurías e instalaciones fomentadas.
Finalmente, pido sea evacuada la anterior justificación, y si dicho interrogatorio y declaraciones subsecuentes son consideradas bastante y suficiente por el tribunal a su digno cargo, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del código de Procedimiento Civil Vigente, me otorgue el correspondiente TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, y se me devuelvan original con sus resultas, a los fines de su protocolización en la oficina de Registro correspondiente. Es justicia que es pero en la ciudad de Tucupita, a la fecha de su presentación.…”
Visto lo anterior se pasa de seguido a dar la valoración respectiva a las pruebas aportadas en este proceso, lo cual se hace de la siguiente forma:
Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos.
Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del estado Delta Amacuro, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Título Supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. De los testigos promovidos por el solicitante:
“(…)En el día de hoy, 22 de Abril del dos mil diecinueves, siendo las Diez de la mañana, oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de declaración del testigo compareció por ante este despacho el interesado y presentó para ser declarado a una ciudadana que juramentada en forma de Ley dijo llamarse RAMIREZ TALI YOLANDA JOSEFINA, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-15.137.242 de Treinta y Nueve años de edad, domiciliada en Hacienda Del medio, casa Nº 7, vereda Diecisiete, Municipio Tucupita del Estado Delta Amacuro. Impuesto como fue del motivo de su presencia y de las disposiciones generales acerca de testigos manifestó no tener impedimento alguno para declarar e interrogado como fue por el PRIMER: particular expuso: Sí lo conozco de vista, trato y comunicación desde hace más de veinte años SEGUNDO: .si me consta TERCERO: Si es cierto y me consta que el Señor WILKER OLEAGA MUÑOZ ha invertido en la misma la suma de CUATROCIENTOS MILLONES DE BOLIVARES SOBERANOS (Bs,S 400.000.000,oo).- CUARTO: si me consta que el ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ ha sido el único ocupante y dueño de las bienhechurías e instalaciones antes descritas. Es todo. Terminó, se leyó y conformes firman.- (…)

“ (…)En el día de hoy, 22 de Abril del dos mil diecinueves, siendo las Diez y media de la mañana, oportunidad prefijada para que tenga lugar el acto de declaración del testigo compareció por ante este despacho el interesado y presentó para ser declarado a una ciudadana que juramentada en forma de Ley dijo llamarse GARCIAS SALAZAR ANTONIO JESUS, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-8.952.171 de Cincuenta y Cuatro años de edad, domiciliada en Calle Tucupita, casa nº 41, Parroquia San José del Municipio Tucupita del Estado Delta Amacuro. Impuesto como fue del motivo de su presencia y de las disposiciones generales acerca de testigos manifestó no tener impedimento alguno para declarar e interrogado como fue por el PRIMER: particular expuso: Sí lo conozco de vista, trato y comunicación desde hace más de veinte años SEGUNDO: .si me consta TERCERO: Si es cierto y me consta que el Señor WILKER OLEAGA MUÑOZ ha invertido en la misma la suma de CUATROCIENTOS MILLONES DE BOLIVARES SOBERANOS (Bs,S 400.000.000,oo).- CUARTO: si me consta que el ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ ha sido el único ocupante y dueño de las bienhechurías e instalaciones antes descritas. Es todo. Terminó, se leyó y conformes firman.- (…)

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL:
En este orden de ideas, revisado de manera exhaustiva como fue el escrito de solicitud, se desprende del mismo que la peticionante manifiesta su pretensión de que le sea decretado Titulo Supletorio en su favor y sobre las bienhechurías por ella descritas y fomentadas en un lote de terreno de propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTI), Título de Adjudicación de Tierras Socialista Agrario debidamente registrado por ante la Unidad de memoria documental del INTI del Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras en fecha 20 de Mayo del 2015, anotado bajo el número 91, folios 193, 194, tomo 3563, de los Libros de autenticaciones llevados por esa Unidad de memoria documental del INTI y Carta De Registro Agrario Nº 1011154815RAT0000636.- Constancia de Ubicación, Certificado de Registro Único Obligatorio y Permanente de Productores y Productoras Agrícolas y Plano Topográfico, dicho lote de terreno constante de una superficie de TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS ( 384 ha con 8443 m2), alinderado de la siguiente manera. Norte: VIA DE PENETRACION AREIBA II; Sur: TERRENO OCUPADO POR CARLOS ZERPA Y ABRAE RESERVA FORESTAL IMATACA. Este: TERRENOS OCUPADOS POR YENIFER PINO Y GREDYS FIGUERA; Oeste: TERRENO OCUPADO POR JUSTINO PRESILLA, demarcado por los puntos de coordenadas levantadas en Proyección Universal de Marcador (UTM), Huso 20, Datum REGVEN identificados de la siguiente manera: Identificado de la siguiente manera: El Lote: 1, PO, Este: 578448, Norte:933069, El Lote: 1, P96, Este: 578469, Norte: 933076, El lote: 1, P95, Este: 578469, Norte: 933076, El Lote: 1, P94, Este: 578490, Norte: 933074, El lote: 1, P93, Este: 578522, Norte:933089, El Lote: 1, P92, Este: 578619, Norte: 933146, El lote: 1, P91, Este: 578669, Norte:933203, El Lote: 1, P90, Este: 578745, Norte: 933236, El lote: 1, P89, Este: 578816, Norte:933262, El Lote: 1, P88, Este: 579093, Norte: 933308, El lote: 1, P87, Este: 579089, Norte:933124, El Lote: 1, P86, Este: 579083, Norte: 933015, El lote:1,P85, Este: 579077, Norte : 932736, El Lote:1, P84, Este: 579086,Norte: 932637, El lote: 1, P83, Este: 579083, Norte:932527, El Lote: 1, P82, Este: 579094, Norte: 932411, El lote: 1, P81, Este: 579105, Norte:932242, El Lote: 1, P80, Este: 579327, Norte: 932271, El lote: 1, P79, Este: 579624, Norte:932304, El Lote: 1, P78,Este: 579679, Norte: 932216, El lote: 1, P77, Este: 579722, Norte:932144, El Lote: 1, P76, Este: 579577, Norte: 932085, El lote: 1, P75, Este: 579448, Norte:931982, El Lote: 1, P74, Este: 579393, Norte: 931946, El lote: 1, P73, Este: 579323, Norte:931836, El Lote: 1, P72, Este: 579327, Norte: 931810, El lote: 1, P71, Este: 579345, Norte:931749, El Lote: 1, P70, Este: 579372, Norte: 931711, El lote: 1, P69, Este: 579385, Norte:931676, El Lote: 1, P68, Este: 579409, Norte: 931617, El lote: 1, P67, Este: 579441, Norte:931577, El Lote: 1, P66, Este: 579470, Norte: 931545, El lote: 1, P65, Este: 579493, Norte:931526, El Lote: 1, P64, Este: 579518, Norte: 931505, El lote: 1, P63, Este: 579498, Norte:931478, El Lote: 1, P62, Este: 579530, Norte: 931318, El lote: 1, P61, Este: 579541, Norte:931229, El Lote: 1, P60, Este: 579431, Norte: 931187, El lote: 1, P59, Este: 579308, Norte:931132, El Lote: 1, P58, Este: 579116, Norte: 931076, El lote: 1, P57, Este: 579050, Norte:931044, El Lote: 1, P56, Este: 579000, Norte: 931084, El lote: 1, P55, Este: 578966, Norte:931108, El Lote: 1, P54, Este: 578958, Norte: 931124, El lote: 1, P53, Este: 578948, Norte:931154, El Lote: 1, P52, Este: 578909, Norte: 931182, El lote: 1, P51, Este: 578836, Norte:931179, El Lote: 1, P50, Este: 578725, Norte: 931176, El lote: 1, P49, Este: 578681, Norte:931142, El Lote: 1, P48, Este: 578641, Norte: 931115, El lote: 1, P47, Este: 578595, Norte:931102, El Lote: 1, P46, Este: 578565, Norte: 931096, El lote: 1, P45, Este: 578516, Norte:931077, El Lote: 1, P44, Este: 578413, Norte: 931049, El lote: 1, P43, Este: 578303, Norte:931001, El Lote: 1, P42, Este: 578254, Norte: 931018, El lote: 1, P41, Este: 578114, Norte:931061, El Lote: 1, P40, Este: 578048, Norte: 930937, El lote: 1, P39, Este: 577929, Norte:930903, El Lote: 1, P38, Este: 577892, Norte: 930888, El lote: 1, P37, Este: 577685, Norte:930723, El Lote: 1, P36, Este: 577658, Norte: 930694, El lote: 1, P35, Este: 577563, Norte:930523, El Lote: 1, P34, Este: 577409, Norte: 930495, El lote: 1, P33, Este: 577235, Norte:930496, El Lote: 1, P32, Este: 577138, Norte: 930446, El lote: 1, P31, Este: 577026, Norte:930425, El Lote: 1, P30, Este: 577024, Norte: 930491, El lote: 1, P29, Este: 576974, Norte:930645, El Lote: 1, P28, Este: 576907, Norte: 930842, El lote: 1, P27, Este: 576900, Norte:930864, El Lote: 1, P26, Este: 576842, Norte: 931014, El lote: 1, P25, Este: 576829, Norte:931093, El Lote: 1, P24, Este: 576722, Norte: 931332, El lote: 1, P23, Este: 576699,Norte:931522, El Lote: 1, P22, Este: 577010, Norte: 931562, El lote: 1, P21, Este: 577096, Norte: 931597, El Lote: 1, P20, Este: 577388, Norte: 931568, El lote: 1, P19, Este: 577485, Norte: 931535, El Lote: 1, P18, Este: 577580, Norte: 931525, El lote: 1, P17, Este: 577589, Norte: 931609, El Lote: 1, P16, Este: 577565, Norte: 931799, El lote: 1, P15, Este: 577682, Norte: 931881, El Lote: 1, P14, Este: 577762, Norte: 931940, El lote: 1, P13, Este: 577834, Norte: 931940, El Lote:1,P12, Este: 577925, Norte: 931932, El Lote:1,P11, Este: 577964, Norte: 931921, El Lote:1,P10, Este: 577983, Norte: 931930, El Lote:1,P9, Este: 578051, Norte: 931989, El Lote:1,P8, Este: 578118, Norte: 932047, El Lote:1,P7, Este: 578098, Norte: 932350, El Lote:1,P6, Este: 578182, Norte: 933153, El Lote:1,P5, Este: 578254, Norte: 934165, El Lote:1,P4, Este: 578292, Norte: 933110, El Lote:1,P3, Este: 578322, Norte: 933103, El Lote:1,P2, Este: 578374, Norte: 933094, El Lote:1,P1, Este: 578448, Norte: 933069. Construí un (1) conjunto de bienhechurías en un espacio físico de Seis Mil Quinientos Metros Cuadrados (4.500,00 Mts2) he fomentado a mis solas y únicas expensas y con dinero de mi propio peculio, conjunto de infraestructuras y bienhechurías denominadas Agropecuaria el Desafío conformado por: 1). Una (1) vivienda familiar, de aproximadamente Doscientos Ochenta metros cuadrados (280,00 m2), de construcción: Con Techo de Láminas de Zinc a Dos Aguas sobre estructura Tubular, Paredes de Bloques de Concreto Frisadas y Pintadas, Piso de Cemento, Puertas de Metal con Marcos Metálicos y Ventanas Batientes con Pañales Metálicos y Protectores Tubulares, y consta de un (1) Porche-Corredor, una (1) Sala-comedor, una (1) Cocina, Tres (3) Dormitorios de los cuales el principal Tiene Baño Incorporado y con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, un (1) Sanitario Común con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, 2).- Una (1) Casa para Empleados de aproximadamente Doscientos Cincuenta Metros Cuadrados (250,00 rn2) de construcción, con Techo de Zinc a dos aguas, paredes de bloque, Piso de Cemento, una (1) Cocina, Tres (3) Dormitorios de los cuales el principal Tiene Baño Incorporado y con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, un (1) Sanitario Común con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, 3).- corral, con una superficie aproximada de un mil seiscientos metros cuadrados (1.600,00 rn2) cerrado con estantillas redonda, incluyendo vaquera, becerrera, quesera, establo, comederos, 4).- lagunas- tapones, son dos (2), grandes para un volumen, total de aproximadamente Diez millones de litros de agua (10.000.000,00 Its), ubicadas en los potreros, 5).- Vialidad interna, de tierra que comunica a todos los potreros, tiene longitud de 4 kilómetros, 6).- Potreros, son nueve (9) con cerramientos de alambre púas a cinco hilos sobre estantillas de madera local, portones metálicos y sembradas de pastos artificiales como Bachearía y Decumbens, 7).- Deforestación, liviana y mediana de aproximadamente treinta hectáreas (30,00 has), 8).- Distribución y Potencia Eléctrica, conformada por doce (12) postes metálicos, crucetas, pararrayos, cable arvidal y tres (3) transformadores de 15 KVA, marca Mevenca y 9).-Una (1) piscina de 1 metro 40 de hondo por 5 metros de ancho por 13 de largo, 10).- Cerca perimetral de alambre de púas a cinco pelos sobre estantillas de concreto y madera redonda local. En la adecuación del terreno, las construcciones e instalaciones allí fomentadas, he invertido hasta los momentos en material, deforestación y mano de obra especializada, la cantidad de CUATROCIENTOS MILLONES DEBOLIVARES SOBERANOS (Bs,S. 400.000.000,00), los cuales he cancelado en su totalidad, con dinero de mi propio peculio. Es Justicia que espero, que ante tal pretensión se llevó a efecto la práctica de una inspección judicial por parte de este Tribunal, evidenciándose que ese lote de terreno inspeccionado cuenta con la misma ubicación y características del lote descrito en la solicitud de Título Supletorio que hoy nos ocupa.
Así pues, constatado lo anterior, considera oportuno este Tribunal hacer mención al criterio sostenido por nuestro máximo Tribunal, relativo al Hecho Notorio Judicial, y siendo más específicos, se trae a colación el contenido de sentencia emanada de la Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, Nº 1100 de fecha 16 de mayo de 2.000, con ponencia del Magistrado Dr. Carlos Escarrá Malavé, contra C.V.G Industria Venezolana de Aluminio C. A, en la cual textualmente expresa:
“El hecho notorio judicial no requiere ser probado y constituye una obligación para el juez
...Omissis...
1) El denominado hecho notorio judicial (por oposición al hecho notorio general) deriva del conocimiento que el juez tiene sobre los hechos, decisiones, autos y pruebas en virtud de su actuación como magistrado de la justicia.
En este sentido, se requiere que los hechos, pruebas, decisiones o autos consten en un mismo tribunal, que las causas tengan conexidad, que el Juez intervenga en ambos procesos y que por tanto, en atención a la certeza procesal, a la verdad real, a la utilidad del proceso y a la economía y celeridad de este, el juez haga uso de pruebas pre-existentes de un proceso previo, para otro posterior. El criterio de los doctrinarios patrios radica en que el artículo 506 del Código de Procedimiento Civil, cuando establece los hechos notorios no son objeto de prueba, se está incluyendo a la notoriedad judicial. En este sentido Nerio Pereira Planas y otros en su trabajo Código de Procedimiento Civil Venezolano señalan que: “Notoriedad judicial: son hechos conocidos por el juez en razón de su propia actividad o procesos anteriores.
Entonces, el hecho notorio judicial deriva de la certeza que tiene el juez por haber actuado en un proceso, que le produce un nivel de conciencia y certeza moral que lo vincula. Y por tanto el hecho notorio judicial no tan solo no requiere ser probado, sino que constituye una obligación para el juez, saberlo y producir su decisión tomando en cuenta esos hechos."
Conforme a la cita jurisprudencial parcialmente transcrita, se tiene que el hecho notorio judicial implica una obligación para el Juez de la causa por cuanto que este nace del conocimiento que debería tener ese Juzgador respecto de esos hechos siempre que actuare en esa causa investido de su magistratura.
En colorario con lo anterior, destaca quien aquí suscribe que ciertamente el caso bajo estudio se enmarca en armonía con lo aquí planteado, por cuanto es más que evidente que este Tribunal efectuó una inspección judicial en el lote de terreno descrito en la solicitud de título supletorio, por lo que queda claro que es válido el tomar en cuenta y valorar en todo sentido dicho acto judicial y para cuyo efecto se trae a colación el contenido integro de dicha inspección, la cual es del texto siguiente:
“En horas de despacho del día de hoy 12 de Abril del dos mil diecinueve, siendo las 10:00 am, se traslado y constituyo este Juzgado de Primera Instancia Agraria sobre un lote de terreno ubicado en el Sector Areiba II, vía de Penetración en la agropecuaria el Desafío, casa sin número, Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima, estado Delta Amacuro, en compañía del ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ, venezolano, titular de las cédula de identidad Nº V-15.186.122, debidamente asistido por el Abogado en ejercicio Pablo Amarista, venezolano, abogado, inscrito en el Inpreabogado bajo el numero Nº 54.212. Acto seguido, el Tribunal procede a designar como práctico al ciudadano José González, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-11.209.023, quien estando presente acepto dicho cargo y presto el juramento de Ley entrando en el ejercicio de sus funciones le señalo al tribunal que utilizara como instrumento de trabajo GPS marca Garmin modelo GPSmap76cs Acto seguido, el Tribunal procede a interrogar al experto antes señalado, a los fines de que le indique al tribunal si se encuentra constituido en el sitio antes mencionado; a decir del experto designado que si nos encontramos en el sitio antes señalado , teniendo como punto de referencia las coordenadas Norte: 932045 y Este 578447 a decir del experto designado dicho terreno consta de una superficie TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS ( 384 ha con 8443 m2), alinderado de la siguiente manera. Norte: VIA DE PENETRACION AREIBA II; Sur: TERRENO OCUPADO POR CARLOS ZERPA Y ABRAE RESERVA FORESTAL IMATACA. Este: TERRENOS OCUPADOS POR YENIFER PINO Y GREDYS FIGUERA; Oeste: TERRENO OCUPADO POR JUSTINO PRESILLA. Acto seguido, el tribunal deja expresa constancia, que en la parcela de terreno denominada fundo “ Agropecuaria el Desafío”, se encuentra Una vivienda principal, Con Techo de machihembrado, con un corredor de tres habitaciones con baño interno, un comedor, una cocina con corredor con una área aproximada de 280 m2, Una vivienda para Empleados de bloques, Piso de Cemento, una Cocina, Tres Dormitorios de los cuales el principal Tiene Baño Incorporado, un Sanitario externo, una cocina, un comedor de medidas aproximada de 250 m2, una vaquera con estantes de madera techado de zinc, con corral cercado de madera, incluyendo una quesera, de medidas aproximada de 1.250 m2; asimismo, se deja constancia de dos lagunas artificiales, la división de nueves potreros cercado con estantes de madera y cinco líneas de alambre poa incluyendo portones metálicos sembrado con pasto aguja (Bracharia humidicula) y (Bracharia Brizantha), sistema eléctrico conformado por doce (12) postes metálicos y tres (3) transformadores de 15 KVA, cuatro kilometros de vialidad interna; de igual forma, se observo en el recorrido, Una piscina de 5 metros de ancho por 13 de largo, un galpón para maquinarias y equipos construidos con estructura de maderas, techado con acerolit, piso de cemento, con una medidas aproximadas de 226,80 m2, un corral de gallinas cercado con alambre de alfajor con galpón interno de medidas 170 m2, un galpón (caney) construido con estructura de madera, techado con machimbrado, con dos baños y un fregadero piso de cemento con unas medidas aproximadas de 171 m2, asimismo se observo en el recorrido, un galpón (planta de luz) construido con bloque, techado con machimbrado, piso de cemento con unas medidas de 30 m2. Agotados los puntos de la inspección el Tribunal ordena su regreso a su sede natural, siendo las 12:00 pm de conformidad con el artículo 109 del Código de Procedimiento Civil. Se dejan a salvo las anteriores enmendaturas de la presente acta.- Es todo, se termino, se leyó y conformes firman.-“

DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO.-
Así las cosas, de lo que se evidencia las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, que las bienhechurías a las que hace referencia el peticionante en su escrito de solicitud, existen y que si se trata de las mismas que efectivamente indica en su solicitud de titulo, y que éstas guardan relación con la actividad agrícola, lo que le permiten a este Juez Agrario formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, en el entendido que ello se hace garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velando por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley.
Así las cosas, en la presente solicitud se pudo comprobar con el contenido del acta ut supra transcrita, levantada en el lote de terreno al momento de la práctica de la inspección judicial, de la pretensión plasmada en el contenido del escrito de solicitud de titulo supletorio, así como de la evacuación de los testigos, los cuales fueron contestes en sus declaraciones y que las mismas se compaginan con los argumentos de la solicitud, la existencia de una bienhechurías destinadas a la producción agropecuaria fomentada por el ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ, venezolano, titular de las cédula de identidad Nº V-15.186.122, productor agropecuario, domiciliado en el fundo “Agropecuaria el Desafío”, ubicado en el Sector Areiba II, vía de Penetración Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima, en el estado Delta Amacuro, con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas, por lo que considera este Tribunal lleno los extremos para la procedencia de la admisión y declaratoria del presente titulo de supletorio de propiedad sobre las bienhechurías supra descritas.-

DECISION
Por tal motivo, este TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO DELTA AMACURO, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo el cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara que tales diligencias resultan suficientes para que esta administradora de justicia, salvo el mejor derecho del Estado Venezolano y de cualquier otro tercero, DECRETE Justo Titulo de Supletorio de Propiedad a favor del ciudadano WILKER OLEAGA MUÑOZ, venezolano, titular de la cédula de identidad Nº V-15.186.122, productor agropecuario, domiciliado en el fundo “Agropecuaria el Desafío”, ubicado en el Sector Areiba II, vía de Penetración Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima del estado Delta Amacuro, sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno de propiedad del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con declaración de Adjudicación de Tierras Socialista y Carta de Registro Agrario a su favor, según consta de Certificación de Inscripción en el Registro Agrario, unas bienhechurías que consiste sobre un lote de Terreno denominado, fundo “Agropecuaria el Desafío” ubicado en el Sector Areiba II, vía de Penetración Parroquia Juan Bautista Arismendi, Jurisdicción del Municipio Autónomo Casacoima, del estado Delta Amacuro con superficie de TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO HECTAREAS CON OCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS (384 ha con 8443 m2), Construí un (1) conjunto de bienhechurías en un espacio físico de Seis Mil Quinientos Metros Cuadrados (4.500,00 Mts2) he fomentado a mis solas y únicas expensas y con dinero de mi propio peculio, conjunto de infraestructuras y bienhechurías denominadas Agropecuaria el Desafío conformado por: 1). Una (1) vivienda familiar, de aproximadamente Doscientos Ochenta metros cuadrados (280,00 m2), de construcción: Con Techo de Láminas de Zinc a Dos Aguas sobre estructura Tubular, Paredes de Bloques de Concreto Frisadas y Pintadas, Piso de Cemento, Puertas de Metal con Marcos Metálicos y Ventanas Batientes con Pañales Metálicos y Protectores Tubulares, y consta de un (1) Porche-Corredor, una (1) Sala-comedor, una (1) Cocina, Tres (3) Dormitorios de los cuales el principal Tiene Baño Incorporado y con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, un (1) Sanitario Común con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, 2).- Una (1) Casa para Empleados de aproximadamente Doscientos Cincuenta Metros Cuadrados (250,00 rn2) de construcción, con Techo de Zinc a dos aguas, paredes de bloque, Piso de Cemento, una (1) Cocina, Tres (3) Dormitorios de los cuales el principal Tiene Baño Incorporado y con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, un (1) Sanitario Común con sus respectivas Piezas Sanitarias tipo económicas, 3).- corral, con una superficie aproximada de un mil seiscientos metros cuadrados (1.600,00 rn2) cerrado con estantillas redonda, incluyendo vaquera, becerrera, quesera, establo, comederos, 4).- lagunas- tapones, son dos (2), grandes para un volumen, total de aproximadamente Diez millones de litros de agua (10.000.000,00 Its), ubicadas en los potreros, 5).- Vialidad interna, de tierra que comunica a todos los potreros, tiene longitud de 4 kilómetros, 6).- Potreros, son nueve (9) con cerramientos de alambre púas a cinco hilos sobre estantillas de madera local, portones metálicos y sembradas de pastos artificiales como Bachearía y Decumbens, 7).- Deforestación, liviana y mediana de aproximadamente treinta hectáreas (30,00 has), 8).- Distribución y Potencia Eléctrica, conformada por doce (12) postes metálicos, crucetas, pararrayos, cable arvidal y tres (3) transformadores de 15 KVA, marca Mevenca y 9).-Una (1) piscina de 1 metro 40 de hondo por 5 metros de ancho por 13 de largo, 10).- Cerca perimetral de alambre de púas a cinco pelos sobre estantillas de concreto y madera redonda local, las Bienhechurías existentes que están ancladas en la parcela de terreno objeto en cuestión se encuentran alinderada de la forma siguientes: Norte: VIA DE PENETRACION AREIBA II; Sur: TERRENO OCUPADO POR CARLOS ZERPA Y ABRAE RESERVA FORESTAL IMATACA. Este: TERRENOS OCUPADOS POR YENIFER PINO Y GREDYS FIGUERA; Oeste: TERRENO OCUPADO POR JUSTINO PRESILLA, demarcado por los puntos de coordenadas en Proyección Universal Transversal de Mercator (UTM) huso 20, Datum Regven. Quedan a salvo los derechos de terceros.-
Ofíciese al Instituto Nacional de Tierras (INTi), a los fines de que tengan conocimiento del presente titulo supletorio.-
Publíquese, Regístrese y Déjese copia certificada por secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código De Procedimiento Civil.
Dada y Firmada en la Sala de Despacho del Juzgado de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Delta Amacuro, en Tucupita, a los veintitrés (23) días del mes de Abril del dos mil diecinueve (2019). Años 209° de la Independencia y 160° de la Federación.
Publicada en su fecha, previo anuncio de Ley, siendo las dos y treinta minutos de la tarde.-
La Juez Provisoria,
Abg. Sofía Medina Betancourt.- El Secretario,
Abg. Reinaldo Vásquez
SOL Nº 0720-2019
SMB/Zulenny